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关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见
来源: 365bet tv_365bet888_365bet平台存款   | 作者:365bet tv_365bet888_365bet平台存款  | 【字体: 】   |2018年04月11日

各住房公积金管理部(分中心)、各县(市、区)住房城乡建设局(房管局)、财政局、国土资源局,住房公积金贷款各委托银行,各房地产开发企业,各房产中介机构:

2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金2014148号),明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房,取得了一定成效。但当前部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款,引发缴存职工不满。根据省住建厅等四部门转发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求,现就有关事项通知如下。

一、严格网签系统准入程序

在泰安行政区域内,从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业销售商品住房时,在取得《商品房预售许可证》并办理商业银行按揭贷款楼盘准入后,应在10日内到市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款楼盘准入。市住房公积金管理中心将房地产开发企业住房公积金贷款按揭楼盘准入信息提供给市房产管理局后,方可对该楼盘项目进行网签备案

二、加强销售行为管理

各房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。各房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

三、提高住房公积金贷款效率

市住房公积金管理各分支机构及各受托银行,要优化业务流程,减少审批环节,压缩贷款时限,为贷款职工提供优质高效的贷款服务。

四、提高住房公积金贷款抵押登记效率

全市国土资源管理部门应当严格按照有关规定,及时处理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续,要应用信息化等技术手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

五、加大联合惩戒力度

市公积金管理中心将会同市房产管理等部门,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业,责令限期改正,对违规情节严重、拒不整改的,由市房产管理局、市公积金管理中心书面通知房地产开发企业,暂停项目网签备案和预售资金监管账户的资金拨付,同时纳入人民银行征信系统和房地产开发企业信用档案。

六、畅通投诉举报渠道

住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,市房产管理和住房公积金管理部门将及时查处。

各地区要按照通知要求,结合当地实际,制定措施,开展工作,有关落实情况请于310日前分别报市公积金管理中心和市房产管理局。各地区联合开展的专项行动有关情况,分别报送市公积金管理中心和市房产管理局,我市开展的联合专项整治行动有关情况,由市公积金管理中心和市房产管理局分别报送省住房城乡建设厅住房公积金监管处和房地产市场监管处。

 

365bet tv_365bet888_365bet平台存款  泰安市住房和城乡建设局         

 

泰安市财政局              人民银行泰安市中心支行   

 

泰安市国土资源局     

                                 

 

201835

 

 

 

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